福彩快三玩法:碧桂園對職能部門大調整 年底房企為何頻「動手術」?

福彩快三玩法碧桂園對職能部門大調整 年底房企為何頻「動手術」?

【汶川3.4级地震】

房企戰場由外部轉向內部∴﹡◇?眾所周知◇♂,今年房企的銷售壓力增大∵,促銷幾乎貫穿全年◇。失去了「金九銀十」的銷售市場♂┊,房企們開始藉助「雙11」的電商平台衝擊業績?⊙。雖然賺得了眼球▽﹡┊,但是以價換量的意圖很是明顯⌒。

臨近年底┊∟,碧桂園傳出2020年對營銷各職能部門大動干戈∵。重營銷、壓縮職能部門的意圖明顯△◇▽。對此☆⊙,業內人士認為┊?,在市場遇冷、政策趨嚴的雙重壓力下〇┊,企業對市場回款有着非常強烈的訴求⌒⌒。事實上△∵∵,自今年以來□∟,碧桂園企業架構一直不斷調整中π。

對於碧桂園的這次調整⊙▽,諸葛找房市場研究員姜國君認為♂,這直觀上體現了以賣房業務為核心的改革思路⊙⊿☆,主要原因還是對市場回款有着非常強烈的訴求♂。規模房企機構龐大、人員眾多∵♂□,在市場遇冷、政策趨嚴的雙重壓力下△,適時進行改革也是有必要的┊〇△。

據悉◇⊙,除了碧桂園之外□﹡〇,萬科、保利等房企均在進行內部組織調整⊙。據媒體報道⊿◇,近期∴〇,萬科旗下幾大區域的薪資結構調整正在進行之中π◇⌒。採用「低底薪、高績效」◇。儘管這一調整有助於企業控製成本∵♀〇,激發員工積極性以應對下行的市場走勢☆☆♂。不過┊﹡﹡,也有觀點認為其控制管理成本、變相減薪的嫌疑也存在π。

福彩快三玩法

針對年底集中出現的企業內部架構以及人員的調整♂,有業內人士認為↑,目前市場仍然低迷☆,在現有條件下♀◇,很多房企以降低成本、提高效率為出發點提高收益∟,最終目的還是為了業績能有起色♀△。可以說企業戰場由外部轉向了內部∟♂。

不過┊☆,銷售增速放緩也是碧桂園等龍頭房企不得不面對的問題▽。姜國君表示⊙,今年自房地產資金嚴管以來?,政策持續不鬆動的趨向十分明顯〇,央行日前發佈的第三季度貨幣政策執行報告再次提到了「7.30」政治局會議的相關精神♂☆,即「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」☆□π。這個趨勢表明⊙,房企只能在市場上尋找出路▽☆,其他的閘口基本上將持續處於擰緊的狀態☆♂。碧桂園以及一些規模房企的調整也是順勢而行▽┊。

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目前♂,企業全周期綜合競爭力的提升┊♂,是碧桂園當前發展的一個重要關鍵詞⊿⊙。今年前10個月△♂,碧桂園累計權益銷售額達4797億元♂□♀。按照楊國強的說法⊙□,全年超越2018年的5018.8億元再創新高已是大概率事件♀。

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此外♂↑▽,中小型房企也出現企業構架調整?♀。近期⌒,融信在繼2017年之後再次操刀組織架構▽◇,撤銷原先的四大事業部∴☆∟,成立十大區域公司∵♂▽。而對於調整的目的△◇♀,融信方面稱是為了「提高組織效能∟♂,激發經營活力▽,推進組織扁平化」△△。

此次組織架構調整〇♂?,在碧桂園的營銷體系中﹡,只有營銷管理人員崗位與銷售板塊崗位設置沒有變化⌒♂∵。而後台職能板塊人員相關薪酬激勵方案和績效管理辦法⌒,將採用統一框架□∵♂,不再按專業板塊區分☆。這也意味着⊙▽,薪酬更加透明並且與銷售挂鉤﹡。

值得關注的是☆♀,近期∵⊿〇,從大房企萬科、保利到中小房企融信〇♀,頻傳企業內部組織調整⌒□⊿。有觀點認為△□▽,在銷售增長的壓力下△,房企已由之前的搶奪市場關注到內部組織結構調整♂┊,以期通過壓縮成本、提高效率推進業績∵⊿♂。

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從四季度來看♀♀,在業績衝刺的關鍵節點∴,高管離職不間斷↑△,其背後就有行情低迷帶來的經營壓力過大的原因↑⊿。而年底頻現的企業內部組織架構的調整∵,也緣于銷售增長的壓力◇⊙〇。

碧桂園增速放緩、組織架構頻調事實上﹡〇♂,2019年∟∵,碧桂園企業架構不斷調整♂⊙〇。早在今年初□∟◇,碧桂園就對職能相同的部門進行整合〇〇,使結構更扁平化♂⊙□,比如┊↑,之前的銷售管理部、市場管理部和前策產品部合併為營銷管理部↑。整合完成後〇∟□,最為明顯的特徵是「簡化工作流程」⊿〇∟,所有的流程到總裁審批的中間環節不超過5個π∵。

7月初∟∟?,碧桂園又現區域架構的重組◇∵,其對北京區域、京東區域、京南區域、京西區域、京北區域進行整合⌒∴,將原來的五個區域合併成兩個區域♂,即北京區域和京東北區域?。

碧桂園壓縮職能部門近日π,碧桂園再次傳出企業內部調整▽,2020年對營銷各職能部門大動干戈□。在區域營銷管理部┊,碧桂園將前策產品板塊、市場策略板塊、營銷事務板塊三大板塊合併成了「營銷支持板塊」☆☆,三個部門合成一個┊。而在項目營銷上∴〇,將策劃板塊、銷售事務板塊整合為「銷售支持板塊」〇π,兩個部門合成一個♂↑□。

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在剛剛結束的11月碧桂園管理會議上△,碧桂園董事局主席楊國強表示□♂,市場好的時候∴△,一切都風調雨順;市場不好▽◇,生意難做的時候〇┊⊿,更應該充滿信心π◇,不斷增強競爭力△﹡♂。

此外↑π,人力資源的管理權進一步集中▽▽。將原有項目公司的人力資源取消⌒,由區域公司派駐團隊掛編至項目♂,負責對區域內銷售中心開展人力資源工作↑π∴。

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據悉∵↑,在此次組織架構調整后┊﹡∴,各區域職能板塊負責人將通過崗位競聘的方式產生⌒∟⊙,而新一輪企業架構將於2020年1月1日正式實施□〇。

新京報記者 袁秀麗編輯 武新 校對 李項玲

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姜國君則認為↑,房企將市場搶奪戰推到了白熱化的程度□┊▽,但從國家統計局發佈的今年1-10月份全國商品房銷售面積增速為今年以來首次由負轉正〇,這在一定程度上帶來了積極的信號♂﹡◇。雖然短期內市場仍將持續冷淡△⊙⊙,但亦不排除中期內會釋放部分購房訴求♀,因此房企通過調整將營銷業務儘力前傾↑♀,也是為了最大限度地搶奪市場⌒☆。

因為這次組織架構的調整◇△↑,傳出碧桂園裁人50%的消息◇。對此□♂,碧桂園澄清稱:「是通過組織優化、人員向區域下沉π∟⌒,從而優化人才結構┊▽⊿。」

最為引人關注的是⊙▽,保利發展近期出現人事大換防∟∴〇,涉及內部提拔、異地調整等♂△〇,20餘位高管崗位列其中◇﹡。比如現任華南公司總經理唐翔擬任華南公司董事長、現任青島公司總經理邢巍擬任天津公司董事長、保利商業公司副總經理方長斌將升任商業公司總經理……從之前的保利發展乃至整個房地產行業來看﹡♂,此次人事調整的職位之高、範圍之大之前都不曾有過♂π。

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臨近年底┊∟,碧桂園傳出2020年對營銷各職能部門大動干戈∵。重營銷、壓縮職能部門的意圖明顯△◇▽。對此☆⊙,業內人士認為┊?,在市場遇冷、政策趨嚴的雙重壓力下〇┊,企業對市場回款有着非常強烈的訴求⌒⌒。事實上△∵∵,自今年以來□∟,碧桂園企業架構一直不斷調整中π。

對於碧桂園的這次調整⊙▽,諸葛找房市場研究員姜國君認為♂,這直觀上體現了以賣房業務為核心的改革思路⊙⊿☆,主要原因還是對市場回款有着非常強烈的訴求♂。規模房企機構龐大、人員眾多∵♂□,在市場遇冷、政策趨嚴的雙重壓力下△,適時進行改革也是有必要的┊〇△。

據悉◇⊙,除了碧桂園之外□﹡〇,萬科、保利等房企均在進行內部組織調整⊙。據媒體報道⊿◇,近期∴〇,萬科旗下幾大區域的薪資結構調整正在進行之中π◇⌒。採用「低底薪、高績效」◇。儘管這一調整有助於企業控製成本∵♀〇,激發員工積極性以應對下行的市場走勢☆☆♂。不過┊﹡﹡,也有觀點認為其控制管理成本、變相減薪的嫌疑也存在π。

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不過┊☆,銷售增速放緩也是碧桂園等龍頭房企不得不面對的問題▽。姜國君表示⊙,今年自房地產資金嚴管以來?,政策持續不鬆動的趨向十分明顯〇,央行日前發佈的第三季度貨幣政策執行報告再次提到了「7.30」政治局會議的相關精神♂☆,即「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」☆□π。這個趨勢表明⊙,房企只能在市場上尋找出路▽☆,其他的閘口基本上將持續處於擰緊的狀態☆♂。碧桂園以及一些規模房企的調整也是順勢而行▽┊。

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此次組織架構調整〇♂?,在碧桂園的營銷體系中﹡,只有營銷管理人員崗位與銷售板塊崗位設置沒有變化⌒♂∵。而後台職能板塊人員相關薪酬激勵方案和績效管理辦法⌒,將採用統一框架□∵♂,不再按專業板塊區分☆。這也意味着⊙▽,薪酬更加透明並且與銷售挂鉤﹡。

值得關注的是☆♀,近期∵⊿〇,從大房企萬科、保利到中小房企融信〇♀,頻傳企業內部組織調整⌒□⊿。有觀點認為△□▽,在銷售增長的壓力下△,房企已由之前的搶奪市場關注到內部組織結構調整♂┊,以期通過壓縮成本、提高效率推進業績∵⊿♂。

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碧桂園增速放緩、組織架構頻調事實上﹡〇♂,2019年∟∵,碧桂園企業架構不斷調整♂⊙〇。早在今年初□∟◇,碧桂園就對職能相同的部門進行整合〇〇,使結構更扁平化♂⊙□,比如┊↑,之前的銷售管理部、市場管理部和前策產品部合併為營銷管理部↑。整合完成後〇∟□,最為明顯的特徵是「簡化工作流程」⊿〇∟,所有的流程到總裁審批的中間環節不超過5個π∵。

7月初∟∟?,碧桂園又現區域架構的重組◇∵,其對北京區域、京東區域、京南區域、京西區域、京北區域進行整合⌒∴,將原來的五個區域合併成兩個區域♂,即北京區域和京東北區域?。

碧桂園壓縮職能部門近日π,碧桂園再次傳出企業內部調整▽,2020年對營銷各職能部門大動干戈□。在區域營銷管理部┊,碧桂園將前策產品板塊、市場策略板塊、營銷事務板塊三大板塊合併成了「營銷支持板塊」☆☆,三個部門合成一個┊。而在項目營銷上∴〇,將策劃板塊、銷售事務板塊整合為「銷售支持板塊」〇π,兩個部門合成一個♂↑□。

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新京報記者 袁秀麗編輯 武新 校對 李項玲

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姜國君則認為↑,房企將市場搶奪戰推到了白熱化的程度□┊▽,但從國家統計局發佈的今年1-10月份全國商品房銷售面積增速為今年以來首次由負轉正〇,這在一定程度上帶來了積極的信號♂﹡◇。雖然短期內市場仍將持續冷淡△⊙⊙,但亦不排除中期內會釋放部分購房訴求♀,因此房企通過調整將營銷業務儘力前傾↑♀,也是為了最大限度地搶奪市場⌒☆。

因為這次組織架構的調整◇△↑,傳出碧桂園裁人50%的消息◇。對此□♂,碧桂園澄清稱:「是通過組織優化、人員向區域下沉π∟⌒,從而優化人才結構┊▽⊿。」

最為引人關注的是⊙▽,保利發展近期出現人事大換防∟∴〇,涉及內部提拔、異地調整等♂△〇,20餘位高管崗位列其中◇﹡。比如現任華南公司總經理唐翔擬任華南公司董事長、現任青島公司總經理邢巍擬任天津公司董事長、保利商業公司副總經理方長斌將升任商業公司總經理……從之前的保利發展乃至整個房地產行業來看﹡♂,此次人事調整的職位之高、範圍之大之前都不曾有過♂π。

开幕式结束后,作为庆祝活动之一的威壮·2018“奔跑吧广西”生态马拉松系列赛(玉林站)于当日9时开赛,8000人的队伍奔跑在玉林城区的街道上,整个玉林因这一赛事而沸腾起来。

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