雅典五分彩代理:多家房企難完成全年銷售目標 四季度銷售壓力加劇

雅典五分彩代理多家房企難完成全年銷售目標 四季度銷售壓力加劇

【吴亦凡回应潘长江】

「第四季度銷售壓力較大∴,很多房企都會做最後衝刺∵↑,以價換量和全民營銷都是沖銷售的辦法∵♀。」一家閩繫上市房企的西南區域營銷總告訴記者▽⊿π。

多位接受記者採訪的房企中高層均認為△,今年第四季度的銷售壓力大於去年↑﹡△,年底房企或加大促銷力度♂⌒◇。逾四成房企完成率不足70%(財聯社據房企財報統計)今年前9個月∴□∵,龍光地產合約銷售額為716.7億元⊙☆,同比增長30.7%⊙┊,完成全年銷售目標的84.3%♂⊙⌒,完成率在40家房企中位居首位∟⊿♂。

從8月20日開啟新一輪全員營銷的恆大◇⊙,完成率為75.5%;融創在7月就傳出鄭州項目打折促銷∵∟,截至三季度末▽∴△,其完成全年銷售目標的67.2%﹡↑∟。

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值得關注的是♂⊿,佳源國際、遠洋集團、佳兆業、花樣年、綠城中國、富力、國瑞置業、朗詩及泰禾集團〇◇∴,今年前三季度完成年度目標的比率均低於65%♂☆◇,即使第四季度發起衝刺▽♂,完成目標也存在難度⌒。

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川財證券的最新研究報告認為┊,規模房企整體目標完成情況低於去年同期⌒☆。「部分城市的市場成交下滑比較厲害▽⊙☆,想完成全年目標是有難度的π▽。」一家總部在深圳的百強房企的董事告訴財聯社記者♂∵。某上市房企的華南區域總則表示〇,今年銷售壓力比去年更大一些∵〇♀,業績基本只能做到與去年持平△。

碧桂園未公布2019年銷售目標♀,其管理層曾在半年度業績會上表示∵,有信心全年銷售額不低於去年(2018年權益銷售額為5018.8億元)∵。如以2018年銷售額作為2019年銷售目標計算♂♀,碧桂園前三季度銷售完成率為83.9%⌒┊⊿,在「恆碧萬融」中排名第一⊙。

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年底或加大促銷力度據中指院統計▽⊙?,今年以來百城新建住宅價格各季度累計漲幅同比均有所收窄┊▽,其中三季度累計漲幅同比收窄0.3個百分點∵↑□,整體價格表現平穩π。

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最近一段時間□,土地流拍和底價成交的現象在二三線城市頻頻上演▽,南京、武漢、天津等熱點城市也位列其中﹡。在流拍地塊增多的同時↑,多城土地交易量同比、環比均出現下降〇。

財聯社(深圳▽◇♂,記者 楊依依)訊♂∟,上市房企已陸續公布2019年前三季度銷售情況♂↑﹡,據財聯社記者不完全統計□▽,去年銷售排行前100的房企中∟□⊿,已公布銷售目標和今年前9個月銷售金額的房企有38家⌒□♀,加上碧桂園、泰禾兩家可以計算出比率的房企∴◇∴,共40家上市公司中∴π↑,僅13家完成75%以上的銷售目標⊿◇↑,45%的房企完成率不足七成◇。

此外↑,經歷「黑天鵝」事件、連續出售21個項目回籠資金的新城控股∵,前三季度銷售額約1977億元?☆┊,完成率達73.2%◇♂﹡。

新浪聲明:此消息系轉載自新浪合作媒體┊,新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的↑?,並不意味着贊同其觀點或證實其描述◇。文章內容僅供參考⌒〇,不構成投資建議□?↑。投資者據此操作□▽◇,風險自擔∟∟。

土地市場降溫的背後∵,與房地產融資環境收緊及開發商調整投資計劃有關♂⊙。在融資方面π∴⊿,今年監管部門不僅收緊了房地產信託融資﹡,對房企海外發債用途也做出進一步限制△∴。

中原地產首席分析師張大偉表示△□♂,在市場預期後市壓力很難得到釋放的背景下∴□⌒,房企一般不會選擇觀望或拖延銷售☆⌒▽,而往往會採取以價換量的銷售策略〇∟┊,同時放緩新項目的投資以及待建項目的開發□♂。

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同策研究院發佈的2019年1-9月上市房企拿地金額數據顯示□,多家龍頭房企放緩拿地速度□⌒∵,拿地集中度也明顯下降∟♂△。與此同時┊⊙,不少房企將加強回款放在了更優先的位置◇,以確保資金安全⊙﹡。

所有的改变,都源于2016年12月初,区旅游集团将军山景区基础设施提升工程的启动。

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此外↑,經歷「黑天鵝」事件、連續出售21個項目回籠資金的新城控股∵,前三季度銷售額約1977億元?☆┊,完成率達73.2%◇♂﹡。

新浪聲明:此消息系轉載自新浪合作媒體┊,新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的↑?,並不意味着贊同其觀點或證實其描述◇。文章內容僅供參考⌒〇,不構成投資建議□?↑。投資者據此操作□▽◇,風險自擔∟∟。

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